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          ?跨境服务开启 港人珠海买楼抵押按揭不出关

          2020-08-20 04:24:36大公报 作者:方俊明
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          图:近年港澳居民在珠海投资置业增多,而横琴楼市买家中,港澳买家占六成左右。图为珠海横琴商业区\大公报记者方俊明摄

          珠港澳不动产登记跨境抵押服务日前在珠海横琴签约授牌,这是继珠海全国首创不动产登记“互联网+金融服务”模式向澳门延伸后,首次落地香港,并覆盖澳门多数银行,港澳居民“零出关”就能办理抵押登记服务,解决港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题。珠海市不动产登记中心相关负责人19日受访表示,近年港澳居民在珠海投资置业增多,继去年在珠海购房近1万套后,今年购置不动产近5000套;而本月起广东省将把该跨境服务模式推广至珠三角9市。

          据了解,珠海市不动产登记中心与12家港澳银行签订合作协议并授牌,包括中国银行澳门分行等9家澳门银行、工银亚洲等3家香港银行。

          一日内完成受理发证流程

          珠海市不动产登记中心主任刘晨光称,新模式下,港澳合作银行设立珠海市不动产登记便民服务点,直接提供跨境抵押登记服务。港澳企业、居民通过其办理跨境抵押登记,从“只出一次关”向“零出关”升级,从提出申请到领取证书全流程“不出关办理”,从受理到发证最多1个工作日办结。

          “珠港澳不动产登记跨境抵押服务,将会让更多港澳居民无需返回内地,便可完成办理不动产抵押登记和相关手续。”澳门特区行政法务司有关负责人表示,这不仅为港澳居民和企业提供更加便捷的跨境不动产登记抵押服务,也进一步推进了粤港澳三地在金融方面的深度合作,有助於推进大湾区建设。

          “过去办理置业、抵押要经过多个部门,办多道手续,如今珠海推出的便民服务还能通过线上申请的方式进行业务办理,实现‘零出关’,这是大湾区合作的一次深度融合。”澳门银行工会主席叶兆佳表示。据悉,通过港澳银行的不动产跨境抵押登记,港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款,不仅可解决港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题,还有效盘活港澳投资者在珠海资产。

          横琴楼买家 港澳占六成

          随着港珠澳大桥通车,港澳居民在珠海投资置业显著增多,其中,横琴楼市近六成买家来自澳门和香港。珠海市房地产经纪人行业协会有关负责人称,随着横琴新口岸开通,且24小时通关,加上香港单牌车入出横琴的政策也正在酝酿实施,珠海特别是横琴楼市前景看好。一旦该新政实施,港人可驾驶单牌车经港珠澳大桥直通横琴,也意味着港人到横琴置业、工作、生活将更加便捷,尽享“双城记”。

          “港澳居民在珠海投资置业、生活需求高涨,珠港澳不动产跨境抵押登记的服务模式应运而生,也是珠海市的一次大胆创新。今年8月,广东省自然资源厅将该模式在珠三角9个城市进行推广。”刘晨光透露,不动产服务将从“互联网+金融服务”逐步延伸至二手房登记和转移,将来会运用区块链技术来保障跨境贷款的安全,“接下来,会继续提升不动产跨境抵押登记便捷度,促进大湾区生产要素的互联互通”。




           

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